Кадастровые инженеры
Проверка фактического использования участка перед межеванием, разделом и сделкой.
Кейс · пилотный регион Гектара
Омский район: что спутник увидел за 8 сезонов
Мы сопоставили спутниковые снимки каждого сезона с 2019 по 2026 год с публичной кадастровой картой. По каждому из 6 487 полей видно, обрабатывается ли оно, сколько лет простаивает, кому принадлежит и что даст его возврат в оборот.
В кейсе:История полей
Что произошло с полями района с 2019 по 2026 год
Листайте вниз: слева снимок района меняется вместе с текстом. Каждый шаг — с цифрами по поселениям, примером реального поля и пояснением, как получен результат.
Куда ушла земля
Каждая полоса — один сезон: какая доля земли района пахалась, стояла под травой или зарастала. Наведите на полосу, чтобы увидеть гектары. Золотом выделены годы, выбранные для сравнения ниже.
Что случилось с каждым полем
Сравнить и
Сколько стоит вернуть землю и когда это окупится
Выберите группу участков и при необходимости поправьте цифры: результат пересчитается сразу. Это ориентир для планирования, а не смета.
Затраты на возврат: около 30 тыс. ₽/га для залежи до 5 лет и около 130 тыс. ₽/га для залежи старше 15 лет — предельные значения из приложения 2 к приказу Минсельхоза России от 28.08.2024 № 495, приведённые в аналитическом докладе НИУ ВШЭ (2025). Чем дольше простой и чем сильнее участок зарос кустарником и деревьями, тем дороже работы, поэтому для старой залежи расчёт по нижней границе оптимистичен. Долю возмещения затрат субсидией определяет регион: например, в Иркутской области в 2021 году её снизили с 70 до 30%. Затраты на выращивание 14 тыс. ₽/га — допущение для примера. В 2025 году при цене 7–9 тыс. ₽ за тонну пшеницы 4–5 класса выращивание зерна в Сибири, по данным «Коммерсанта», не окупало затрат: при таких ценах возврат земли под пшеницу невыгоден, и стоит считать более маржинальные культуры (рапс, подсолнечник, соя).
С каких участков начинать
Первые десять участков рейтинга. Балл учитывает площадь, качество земли, соседство с действующей пашней, срок простоя и форму собственности. Нажмите на строку, чтобы открыть участок на карте.
Сравните любые два года
Три фрагмента района, где изменения видны лучше всего. Потяните ползунок: слева поля окрашены по состоянию в первом году, справа — во втором.
Слева справа
⇆
Как устроен расчёт
Четыре шага — от кадастровой карты до списка участков, с которых стоит начинать.
01Кадастр
Берём участки
Границы сельхозземель из публичной кадастровой карты — только производственные участки от 1 га.
02Спутник
Смотрим каждый сезон
Снимки Sentinel-2 за май, июль и сентябрь каждого года. Облака отбрасываются автоматически.
24 снимка · ${Y0}–${LASTY}
03Модель
Определяем состояние
По «пульсу» зелени: вспашка и уборка — пашня, ровная трава — залежь, высокая зелень весь сезон — зарастание.
04Решение
Ранжируем участки
Балл от 0 до 100: чем выше, тем проще и выгоднее вернуть участок в оборот.
Только открытые данные · район считается за несколько часов · расчёт повторяется каждый сезон
Точность и ограничения
Результат — оценка по снимкам, а не официальный статус участка. Поэтому мы проверяем модель и прямо указываем, где она ошибается.
Где модель ошибается чаще всего
- Сенокосы и пастбища в пойме Иртыша: по трём снимкам в год их трудно отличить от залежи. Поэтому в Петровском и Усть-Заостровском поселениях доля «неиспользуемых» земель, скорее всего, завышена.
- Поля под многолетними травами в севообороте. Такие участки в рейтинге стоят ниже, пока не простаивают дольше трёх лет.
- Узкие полосы шириной менее 40–60 м: снимок различает детали от 20 м.
Что будет сделано дальше
- Май 2027: выезд на 30 контрольных полей с полевым приложением и фотофиксацией.
- Зима 2026–2027: отдельный класс для сенокосов, учёт почв и рельефа.
- 2027: расчёт по всем районам Омской области.
6 487 полей · 162 тыс. га · 2019–2026
Каждое поле района — на одной карте
Откройте карту, чтобы увидеть, что происходит с любым участком: обрабатывается ли он, сколько лет простаивает и что даст его возврат в оборот.